让这个过程更有压力,我们已经编写了一个方便的检查列表,当买一个家。
厕所
房主通常不会注意到的一个问题是一个漏水的马桶基地。这样的泄漏可能看起来微不足道,但这水最终会导致底层地板腐烂,甚至可能使其在完成层和底层地板之间。一些房主,不知道损失的程度到底有多大,这可能会导致,试图密封基础本身,这会让情况更糟。
检查厕所时,下列问题可以带来麻烦:
- 有变形或变色在厕所的基地。
- 地板时感觉柔软的底部或移动应用重量使用你的脚。
- 抽水马桶的岩石或幻灯片当你抓住它。
如果你注意到一些运动,这可能意味着三件事之一:
- 印章是坏的。
- 法兰不是完全安全的。
- 厕所没有妥善保存法兰。
下水道
虽然我们在厕所的话题,但我们想提到另一个关键区域覆盖在管道检验:下水道。
因为sewage-related问题是恶心,臭和昂贵的,这是你想要的最后一件事处理后搬进你的新房子。当看着家,询问其污水系统。如果家里有一个化粪池,找出它是什么,它的大小,线跑到它的位置和最近的服务日期。仔细看看水箱周围地区,试图找到任何渗漏的迹象,其中包括坏气味和积水。
你也会想要检查的主要下水道排水,特别是如果房子旧,因为下水道可能成为被树根或可能恶化由于其年龄。确定排污排水的条件,然而,并不容易。你需要雇一个水管工来执行授权检查相机。
记住,这些sewer-related问题需要昂贵的维修。如果专业水管工发现这些问题在你关闭一个家,不要敲定出售,除非业主修复或提供显著降低他们的要价。
管道
管道的管道执行一个重要的服务,但由于其位置背后的墙和基础下,房主通常没有意识到pipe-related问题直到他们造成很大的伤害。以下是一些你应该检查方面的管道。
- 管尺寸:低水的压力是一个问题我们都处理至少一次,通常薄壁管道的结果。你可以确定回家有足够的水压力通过检查水管的大小,然后咨询专业人士。你也可以自己研究。管道的大小导致水源的房子应该至少有四分之三英寸,和管道将水龙头应测量至少半英寸。虽然很少有卖家薄壁管道将水管家园的麻烦,检查他们至少会让你知道你需要工作,你可以咨询专业如何应对这种情况。
- 水压力:另一种管道有问题是否通过检查热水压力。房屋建于1980年之前的包含镀锌管道,主要为购房者可能会导致头痛。他们比PVC管腐蚀更快,热水管道往往是第一批去,首先检查热水压力。低压可能意味着管道被腐蚀或停止。
- 水池下面:因为热水管道往往失败首先,一些过去的主人可能已经遇到的问题与他们的管道。Peek沉下,看看他们是否已经新管道。当他们正在建设一个新房子,承包商水暖管道安装到墙上。在补丁和更新,然而,穿过墙壁更费时费力且价格昂贵,所以他们经常穿过地板。
- 水表:当水是在家里,有一个在水表表盘显示水流。关掉所有的水在众议院,一旦你一定没有运行,检查仪表。如果表盘稍微移动,它最有可能表明泄漏。记住,泄漏不一定污点地板或墙壁——有些鬼鬼祟祟,你可能甚至都没有意识到,直到你的浴缸崩溃来自楼上的浴室。
- 水的颜色:如果你像大多数人一样,你喜欢你的水清澈,和水的不透明是一个明显的迹象了。然而,污染的水并不总是深棕色和泥的,有时它只是一个微弱的棕色或黄色,这可能是管道生锈的迹象。
热水器
检查家里的管道时,热水器是你不想忽略的东西,因为它可以是昂贵的修理或更换。的时候,请牢记以下注意事项检查热水器。
1。位置
买一个新家的时候,找出热水器,看看它的位置可能会导致任何财产损失。例如,如果有一个泄漏,会毁掉一个硬木地板或地毯地板吗?会损害干墙吗?如果这些问题的答案是肯定的,考虑你可以采取什么措施,以防损坏。
大多数热水器安装在谨慎的位置,但如果他们泄漏可能会导致严重的灾难。这些地方包括实用衣柜、热水器壁橱中发现移动房屋和车库附近完成生活空间。热水器在这些位置通常坐在锅与下水道,这些锅只能包含太多。在大多数情况下,房主不发现这些泄漏之前,他们已经造成了重大损失。
2。条件
寻找任何腐蚀的迹象或积聚在管道和水箱。如果有腐蚀出现在坦克,这意味着你需要替换它。同时,周围的空间加热器检查以确保所有连接是绝对安全的。看看房地产代理可以提供任何信息单位,包括最近的服务和执行它。
3所示。年龄
泄漏的可能性降到最低,取代旧热水器,尤其是那些安装在位置他们可能造成损害。并不是所有的热水器显示他们的年龄,这就是为什么你应该找出安装日期。几乎所有的制造商可以提供热水器的年龄,如果你为他们提供系列和型号。你也可以有一个水管工检查并确认是否正常运作和代码。
热水器的平均寿命大约是10年,虽然这种变化取决于它的安装和维修历史。
4所示。能力
你也可以让水管工评估和记录热水器的规模和确定单位是否足够大的房子的大小。房屋浸泡浴缸有时有热水器水量太小,常常是因为以前的所有者决定降级到一个更小的单位,因为他们不再使用浴缸。在考虑买房时,一定要找出热水器是否足够大,你的家庭的需要。
通过收集上述信息,你很快就会知道替代是否会是必要的,并将准备的预算费用。
淋浴
淋浴是一种常见的泄漏的来源,这是一个好主意来执行对他们在管道泄漏测试检查。这里有一些方法来检查各种类型的淋浴。
1。金属淋浴
测试泄漏与金属淋浴,水运行。如果泄漏,你需要更换淋浴。
2。玻璃门淋浴
找到泄漏玻璃门淋浴,淋浴喷头指向门和墙的路口,然后打开水。如果你看不到任何泄漏后几分钟过去了,洗澡的时候已经通过了测试。如果有泄漏,维修很简单——捻缝里面的淋浴墙和基础相交的地方。
虽然漏水的玻璃门通常只允许少量的水漏在地板上,一定要正确地捻缝浴缸或淋浴基地周围的地板上,避免造成重大损害毛地板。
3所示。淋浴与瓷砖地板
瓷砖淋浴看起来漂亮,但他们也容易泄漏。泄漏往往是小,缓慢的,然而,他们往往需要一段时间来检测。如果淋浴只看到每天一次使用,不太可能,水损害将楼下天花板上可见,尽管它仍有可能发生。
当检查瓷砖地板上淋浴,寻找裂缝和捻缝关节在地板上,修补楼下天花板上。也是一个好主意把淋浴大约两英寸的水,一个橡胶淋浴大坝可以帮你完成。这个测试是一种有效的方法来发现泄漏,虽然还需要一段时间对泄漏出现在楼下的天花板,如果泄漏洗澡,你会很高兴你知道你可以采取积极的措施来修复它。
如果瓷砖淋浴有泄漏,你不能修理它,填隙裂缝区域——你需要把瓷砖完全并安装一个新的。
4所示。淋浴排水
一些泄漏时发生一个错误的淋浴和漏极之间的联系。你可以发现这些密切检查下面的区域运行后的排水水。如果你检查一个浴缸,可以填补这一浴缸的水压力是最高。
浴室水槽
大多数,水槽是一个熟悉的泄漏源。把这些设备的测试,在他们上面里灌满水,然后让他们流失。做这个部队浪费掉大量的水,能帮助你检测泄漏,否则可能逃过你的注意。检查排水密切在这个测试。常见的泄漏位置水槽排水塞,和修复它通常只需要拧紧螺母。
水槽的排水常常的头发困在下水道。如果你听到一个“咕嘟咕嘟咕嘟咕嘟”的声音一旦水干涸,这意味着空气吸水池的陷阱,这表明一个通风问题。
铅
密歇根州弗林特的水危机。,may make you wonder why people ever used lead in plumbing pipes. The answer to this question goes back several millennia to the earliest plumbing systems, where lead was a desirable material because of its ability to withstand pinhole leaks and its malleability, which allowed people to shape it in ways to effectively deliver water. The word "plumbing" originates from the Latin word for "lead,"铅。
铅是常见的在各种各样的日常用品,直到20世纪的研究揭示了元素的毒性。虽然这些发现导致管道行业,由于其使用铅管,铅管在许多老房子今天仍然存在。
不用说,房子与管道的铅应该是一个导火线对于任何一个买家。当然,除非卖方提供更换管道。如果你是一个投资者寻找房屋市场价值下,你可能预算所取代,但在大多数情况下,取代铅管是你要避免头痛。铅还可以对你的健康有害。根据疾病控制中心,即使是低水平的血液中的铅影响智商和浓度。
有三个地方,你可以找到在国内管道:
- 家之间的服务线运行和水管
- 管道的焊接
- 水龙头和阀门用黄铜做的,尤其是年长的人
确定你的管道含铅,遵循以下三个步骤。
1。了解服务线
服务线,连接家里的水管管道,通常是在地下室,或者如果没有地下室,在家里的最低点,通常在一个角落靠近街附近。有时,你还可以找到水表。
发现如果你的服务线是领导,你通常可以用一个密钥使其被刮一个好主意或螺丝刀。如果金属很容易刮伤和成为一个明亮的银色,这最有可能意味着这是铅。如果你碰到一个磁铁,它不会坚持。
下列材料中也常见服务线。
- 镀锌:镀锌钢管是一个沉闷的gray-silver颜色,和磁铁通常会坚持这种材料。
- 铜:铜管铜硬币一样的颜色和其他材料。
- 塑料:塑料管道是白色的、刚性和夹子连接到供水。
你可能想要考虑买一个EPA-approved铅测试套件。虽然他们最初的目的是为了测试含铅油漆,您还可以使用这些工具服务线。
记住,即使服务线的部分你访问是无铅的,这并不意味着整个铅线是免费的。例如,直线的部分你检查可能替代。同时,服务线路运行从抑制水主要可能含有铅,所以我们建议调用城市找出是否有任何记录。让水测试也是一个好主意。
2。了解你家的管道
1986年,美国做含铅焊料非法的,所以知道家里的房子的年龄将会帮助您确定管道是否含有铅。
塑料或镀锌钢是其他常见的管道材料。而镀锌钢不含铅,旧管道采用镀锌钢可以腐蚀,这可以导致收集。
3所示。检查水龙头
许多家庭水龙头和阀门包含铜,尽管他们也可以由钢铁、陶瓷和塑料。
黄铜是锌和铜的合金主要由,但黄铜水龙头和阀门由70年代末到2014年可能也含有8%的领先优势。制造商故意说这导致促进生产过程,使阀门保持杜绝了连接。
从2014年开始,新的法律规定阀门和水龙头用于饮用水含有不超过二十五分铅、百分比和元素包括硅、硫和取代了铅铋黄铜中找到。这些新合金被认为工作一样好,甚至比旧的含铅。
这些法律不适用于水龙头,阀门通常不用于携带饮用水,包括厕所和淋浴。
如果你检测过,接下来你会怎么做?
正如上面提到的,如果您确定管道含铅,我们建议离开购买。如果上述三个测试显示你的管道不含铅,我们还是劝你买房时执行水试验。为此,打电话给县卫生部门或饮用水公用事业和问如何测试。
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如果你计划购买一个家,有一个专业的水管工检查你家是至关重要的。管道问题是最常见的问题新的房主的脸,他们往往从一个临时检查很难发现。如果你买房子在或在锡拉丘兹,纽约vwin线上官网只是你需要的服务。
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